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如果你想买公寓,或者只能买公寓,或者有余钱买公寓,这些注意事项不可忘:
**招:loft公寓层高!这是很重要的,平时我们住房的层高是2.8米到3米,loft公寓层高则是从4.2米到4.9米之间不等。4.5米层高以下的公寓不要选择喔,因为要从中间隔开一层,所以上下层的层高分别为2.2米以上才有居住体验,住着才不会感到压抑!
*二招:看水电气,**要问通不通气呀,如果不通后期可不可以开呀!如果销售告诉你水电气全通,就问价格,商业性质的水电气一般都比较贵,所以你再问她可不可后期自住我转成民用的!有些公寓水电气你是可以转成民用的!一定要问呀。
*三招:让你的置业顾问拿平面图给你看朝向,很多人在买房的时候会忽略到这一步。这里告诫不要被漂亮的样板间迷晕了头,漂亮的样板间就像是渣男,只能看看但不是你的。所以要问清楚采光时长,有没有达到较低6个小时,跟住宅一样朝南较好啦!置业顾问不知道你就选择朝南的,别贪小便宜选拐角的。
*四招:选择公寓之前,对比周边二手房价格,存量!周边流动人口基数。配套,买公寓就不要听置业顾问跟你说什么将来规划啦!你直接自己跑出去看!因为它不会把规划给你写在合同里!很多人可能看到这里会头晕,但是这个很重要,关系到你以后公寓好不好租,增值快不快。
*五招:物业管理,这个为什么要单独说呢,物业对你后期入住真的是息息相关,一个好的物业能让你省下不少心,其实公寓都是梯户比特别高的,里面开酒店的,开工作室的,办培训班的,开民宿的特别多,人流量密集!安全性在这时候就显得很重要。