财富海景花园-小区较经典标准三房-上海豪宅

财富海景花园｜4050万

5号楼，高区，200平，3房，含车位

小区较经典标准三房

近四年以来**挂牌的**户型

三梯四户，仅03户型是三房，其他都两房

01室185,02室175, 03室200平, 04室160

小区里较诚意卖，性价比较高，没有之一

小区总价较低三房，经典，**，江景

业主2017年二手买进价1850万

产证是2020年5月25日办理下来

未满五年，一，无贷款，闽台人

仅有我们这栋5号楼是2012年竣工,带地暖

其他1号,2号,3号,6号 2006年竣工,无地暖

仁恒物业：5元/平/月

开发商：东闻地产

学校：洋泾菊园实验学校九年制

小区总共5幢，共计516户

给大家普及一下小区面积；

**；三梯三户

1号楼、2号楼、3号楼

01室337-平-02室352平- 03室340平

后排；5号楼三梯四户

01室185平- 02室175平

03室200平-04室166平

后排；6号楼三梯三户

01室292平-02室252平-03室253平

5号楼三梯四户，近四年以来**挂牌户型

小区没有四房设计，较多只有三房，**都是三房，后排三房只有6号楼01室、以及5号楼03室，其他都是2房户型。所以我们花总价较低买标准三房，很适合,**

小区较稀有出售的标准三房，4年出来一套

2017年买进1850万带车位

2020年5月25日产证日期

所以未满五年，上家税费如下；

**种；

假如4000万成交

不做低的正常税费

增值税5.3%=202万

个人所得税2%=76万

以上共计278万税费

*二种；

假如4000万成交

合同做低到2000万

增值税5.3%=101万

个人所得税2%=38万

以上共计139万税费